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12,31 Euro pro Qm Warmmiete, Officecenter WIG 23, kernsaniert und modern.

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N_WIG23_B6 - Zur Miete
12,31 Euro pro Qm Warmmiete, Officecenter WIG 23, kernsaniert und modern.
Heizung Fernheizung Baujahr 1995

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit besteht aus einem Büroraum von 104,25 qm. Ein Wasseranschluss ist in diesem Raum vorhanden und die Einheit ist barrierefrei zugänglich. Vor der Einheit stehen Ihnen auf Wunsch direkt Parkplätze zur Verfügung. Eine Warenanlieferung ist direkt über Ihre Büroaußentür möglich.

Zu der Büroeinheit gehört ein Anteil an der Allgemeinfläche von 15,347 % (66 qm). D.h. Sie können die Allgemeinräume mit integrierter Küche, ausgestattet mit einer Spülmaschine, Mikrowellen, Kaffeemaschine, Kühlschrank einem Hochtisch für 12 Personen, einer Loungeecke und einem separaten Konferenzraumbereich inkl. Fernseher nutzen. In diesem Bereich können Sie über WLAN ins Internet gehen. Die Toilettenräume wurde kernsaniert und sind mit Fliesen aus Betonoptik gefliest.

Die Allgemeinflächen werden 2 Mal in der Woche von einem Reinigungsunternehmen gesäubert.

Die Büroeinheit wird mit einer Warmmiete von EURO 12,31 angeboten. Die Qm setzen sich wie folgt zusammen.
104,25 EURO a 12,31 EURO Warmmiete = 1.283,32 EURO (Bürofläche)
66,13 EURO a 12,31 EURO Warmmiete = 814,06 EURO (Allgemeinräume)
Insgesamt: 2.097,38 EURO

In dieser Warmmiete sind alle anfallenden Nebenkosten des Gebäudes inbegriffen. D.h. Sie bekommen keine weitere Nebenkostenabrechnung für das von Ihnen angemietete Büro. Auch der Reinigungsservice ist inkludiert.

Sie müssen ausschließlich nur noch den Strom für Ihr Büro anmelden und das Internet.

Eine neue Internetverkabelung wurde bei der Sanierung der Gesamtfläche auch in jedes einzelne Büro eingebaut.

Einen Parkplatz vor Ihrem Büro können Sie für 50,00 EURO zzgl. 19% Mwst. anmieten.

Alle Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Neue Elektrik,
neue Lüftungsanlage,
neue Decken inkl. integrierter LED-Beleuchtung,
neue Fenster und Türanlagen,
neuer Vinylbodenbelag in Holzbodenoptik,
neue Internetverkabelung,
Video-Gegensprechanlage,
neue Sanitärbereiche mit neuen Sanitärobjekten, Fliesen in Betonfarben u.
Behinderten WC.

PKW-Stellplätze:
Es stehen 15 Parkplätze vor dem Objekt zur Verfügung. Diese sind für 50,00 EURO
pro Parkplatz mit anzumieten.

In der Warmmiete sind alle Nebenkosten der Einheit abgegolten wie zum Beispiel:
Heizung, Wasser, Warmwasser, Strom für den Allgemeinbereich, Putzunternehmen für
den Allgemeinbereich, Winterdienst, Müllbeseitigung, Grundsteuer, Wartungskosten
Lüftungsanlage etc.

Eine weitere Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt.

Die Strom- und Internetversorgung (Telekomanschluss) innerhalb der eigenen Büroeinheit
ist nicht inbegriffen. Dies muss der Mieter selbst bei dem jeweiligen Versorger anmelden.

Alle Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Warmmieten.

Sonstiges

Lage:

Die der infrastrukturellen Versorgung dienenden Einrichtungen, Handel/Geschäfte/Dienstleistung, mit
überwiegender Nahversorgungsfunktion, um den täglichen Bedarf zu decken, sind in der Wigandstaler
Straße Ecke Holzkircher Str. in einem Umkreis von bis zu ca. 50 m-500 m vorhanden.

Für einen gut funktionierenden Bürobetrieb befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft eine Kantine,
die Sie und Ihre Mitarbeiter zur Mittagszeit mit neuer Energie versorgt.

Zum östlichen Stadtzentrum (Bahnhof Alexanderplatz) gelangen Sie in 16 Autominuten, die in
4 Autominuten zu erreichende Prenzlauer Promenade, dient als Autobahnzubringer zur A 114, welche
auf den Berliner Ring führt. Somit steht in ca. 3.600 m Entfernung ein Autobahnanschluss zur
Verfügung.

Die nächstmögliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in ca. 300 m Entfernung,
in der Gustav -Adolf-Straße erreichbar. Die Buslinie 156 ermöglicht eine gute Anbindung zur Tram und
S-Bahn.

Sonstiges:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 22.07.2018
Wesentliche Energieträger: Fern-und Nahwärme/KWK
Endenergiebedarf: 84,5 kWh/(m² a)

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

barrierefreiDV-Verkabelung