GRÜNLAND / BAUERWARTUNGSLAND MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN 16775 LÖWENBERGER LAND OT LINDE

Objektbeschreibung

EXPOSÉ

GRÜNLAND / MÖGLICHES BAUERWARTUNGSLAND MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

2.462 M² GRUNDSTÜCK IN 16775 LÖWENBERGER LAND – OT LINDE

KAUFPREIS

79.000,00 EUR

zzgl. 7,58 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein 2.462 m² großes Grundstück in der Gemarkung Linde, Flur 2, Flurstück 308, in der Gemeinde Löwenberger Land.

Das Grundstück ist überwiegend beräumt und kann unmittelbar als Grünland, Pferdeweide oder Freizeitgrundstück genutzt werden. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nach derzeitiger Rechtslage handelt es sich nicht um erschlossenes Bauland. Aufgrund der Lage sowie aktueller Entwicklungen besteht jedoch ein interessantes Entwicklungspotenzial als mögliches Bauerwartungsland. Interessenten wird empfohlen, die zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzuklären.

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GRUNDSTÜCKSDATEN

Grundstücksgröße: 2.462 m²

Gemarkung: Linde

Flur: 2

Flurstück: 308

Nutzung: Grünland / Weidefläche

überwiegend geräumt

sofort nutzbar

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LAGE

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage zwischen der bestehenden Wohnbebauung an der Linde-Dorfstraße und der Griebener Chaussee (B 167).

Das Verkaufsgrundstück verfügt über eine eigene Zufahrt von der Griebener Chaussee (B 167) und ist dadurch unmittelbar erreichbar.

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GEH-, FAHR- UND LEITUNGSRECHT

Auf der von der Griebener Chaussee (B 167) aus gesehen rechte Grundstücksseite befindet sich auf dem Verkaufsgrundstück ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des dahinterliegenden Grundstücks.

Der belastete Grundstücksstreifen ist ca. 4 Meter.

Die übrige Grundstücksfläche steht dem Erwerber uneingeschränkt zur Nutzung zur Verfügung. Art und Umfang des Geh-, Fahr- und Leitungsrechts ergeben sich aus dem Grundbuch sowie der zugrunde liegenden Bewilligungsurkunde.

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ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Das Grundstück bietet interessante Perspektiven für die Zukunft.

Eine spätere Bebauung kann derzeit nicht zugesichert werden. Kaufinteressenten haben jedoch die Möglichkeit, durch eine Bauvoranfrage die planungsrechtlichen Voraussetzungen und die zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten mit den zuständigen Behörden prüfen zu lassen.

Ebenso sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. einer späteren Planung folgende Punkte geklärt werden:

Art und Umfang einer möglichen Bebauung

Anzahl der zulässigen Wohneinheiten

mögliche Grundstücksteilung

Erschließung

Stromversorgung

Trinkwasser

Abwasserentsorgung

Telekommunikation

sonstige behördliche Auflagen

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BESONDERHEITEN

2.462 m² Grundstück

überwiegend geräumt

sofort als Grünland oder Pferdeweide nutzbar

mögliches Bauerwartungsland mit Entwicklungspotenzial

eigene Zufahrt von der Griebener Chaussee (B 167)

eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf der rechten Grundstücksseite zugunsten des dahinterliegenden Grundstücks

Bauvoranfrage zur Klärung einer möglichen zukünftigen Bebauung empfehlenswert

attraktive Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung

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KAUFPREIS

79.000,00 EUR

zzgl. 7,58 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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ANSPRECHPARTNER

Eixen Immobilien GmbH Mümmelmannweg 8b 13503 Berlin

Christian Hoyme