Objektangaben

Angebot: NB-2170 Bürofläche: 110,97 m² Zimmer: 4,0 Baujahr: 1995 Fernheizung: 1

Kosten

Kaltmiete: 1.097,08 € monatl. Nebenkosten: 335 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja Kaution: 3.291,24 €

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Juni 2019 mit einem schönen neuen und hellen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Die großzügige Geschnittene Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 Etagen, die über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden ist. Im EG erwartet Sie eine barrierefreie zugängliche Bürofläche von 110,97 Quadratmeter, sowie Anschlüsse für die Installation einer Teeküche und direkten Zugang in das 51,28 Quadratmeter große Untergeschoss. In diesem Untergeschoss, befindet sich die Toiletten, eine Dusche, ein Abstellraum und ausreichend Lagerfläche für die Betriebsmittel. Das Untergeschoss kann durch ein Lichtschacht Fenster belüftet werden.

Parkplätze sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:

Bürofläche oben: 110,97 qm a 8,50 EURO = 943,25

Lagerfläche unten 51,28 qm a 3,00 EURO = 153,84

Nettomiete insgesamt = 1097,08

Ausstattung

-neuer Vinylboden in Holzoptik

Lagebeschreibung

Die der infrastrukturellen Versorgung dienenden Einrichtungen, Handel/Geschäfte/Dienstleistung, mit
überwiegender Nahversorgungsfunktion, um den täglichen Bedarf zu decken, sind in der Wigandstaler
Straße Ecke Holzkircher Str. in einem Umkreis von bis zu ca. 50 m-500 m vorhanden.

Für einen gut funktionierenden Bürobetrieb befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft eine Kantine,
die Sie und Ihre Mitarbeiter zur Mittagszeit mit neuer Energie versorgt.

Zum östlichen Stadtzentrum (Bahnhof Alexanderplatz) gelangen Sie in 16 Autominuten, die in
4 Autominuten zu erreichende Prenzlauer Promenade, dient als Autobahnzubringer zur A 114, welche
auf den Berliner Ring führt. Somit steht in ca. 3.600 m Entfernung ein Autobahnanschluss zur
Verfügung.

Die nächstmögliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in ca. 300 m Entfernung,
in der Gustav -Adolf-Straße erreichbar. Die Buslinie 156 ermöglicht eine gute Anbindung zur Tram und
S-Bahn.

Sonstiges

Sonstiges:

Alle Mietkonditionen verstehen sich zzgl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaution : 3 Nettomieten.

Für weitergehende Informationen, sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 22.07.2018
Wesentliche Energieträger: Fern-und Nahwärme/KWK
Endenergiebedarf: 84,5 kWh/(m² a)

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 21.07.2028 Endenergiebedarf: 84,50 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Fernwärme Heizenergieverbrauchskennwert: 84,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.07.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
84,50 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
 
Endenergieverbrauch Heizung
84,50 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000