Objektangaben

Angebot: NB-2178 Bürofläche: 158,78 m² Baujahr: 1986 Etagenheizung: 1

Kosten

Kaltmiete: 1.111,46 € monatl. Nebenkosten: 425 € Kaution: 3.334,38 €

Objektbeschreibung

In unserem Bürogebäude, ein freistehendes Haus mit großer Grünanlage und Pärkplätzen haben wir derzeit eine Bürofläche von 143,84 qm zzgl. Allgemeinfläche
wie Eingangsbereich, Flur und Toilettenräume im Dachgeschoss zu vermieten. Über einen Eingangsbereich und ein großzügiges Treppenhaus erreichen Sie bequem die Mietfläche. Das Gebäude besteht aus 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss). Im Haus befindet sich kein Aufzug. Zu der hier angebotenen Mietfläche gehören 5 Büroräume nebst einem Küchen- und Aufenthaltsraum.
(siehe Grundriss)
Die Bürofläche ist perfekt für einen Bürobetrieb

Ausstattung

In dem gesamten Dachgeschoss wurden neue Dachflächenfenster eingesetzt. Die hier angebotene Einheit wurde bereits gestrichen. Entsprechende Anschlüsse für einen Kücheneinbau mit Spüle und Spülmaschine sind vorhanden. Derzeit liegt ein dunkler PVC Bodenbelag in der Einheit, der auf Mieterwunsch erneuert werden kann. (Vinylbodenbelag in Holzbodenoptik) Die Internetverkabelung befindet sich in Fensterbankkabelkanälen. Die Heizungsanlage wurde im Winter 2018/2019 erneuert. Jede Etage des Hauses hat ihre eigene Heizungsanlage. Der hydraulische Abgleich wurde durchgeführt. Die Toilettenräume wurden in 2017 renoviert. Die Sanitärobjekte wurden erneuert, der gesamte Bereich wurde in großen beigefarbenen Fliesen (30×60 cm) gefliest, ansonsten sind die Wände weiß verspachtelt.

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Schallbruch ist zentral gelegen in Haan-Ost. Die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Neuss, Wuppertal, Köln und Oberhausen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Solingen, Hilden, Erkrath, Langenfeld, Wuppertal und Düsseldorf sind schnell erreichbar.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 31.05.2029 Endenergiebedarf: 94,80 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Heizenergieverbrauchskennwert: 94,80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2019 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
94,80 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
 
Endenergieverbrauch Heizung
94,80 kWh/(m²·a)
0
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≥1000