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Objektbeschreibung
EXPOSÉ
GRÜNLAND / MÖGLICHES BAUERWARTUNGSLAND MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
2.462 M² GRUNDSTÜCK IN 16775 LÖWENBERGER LAND OT LINDE
KAUFPREIS
79.000,00 EUR
zzgl. 7,58 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein 2.462 m² großes Grundstück in der Gemarkung Linde, Flur 2, Flurstück 308, in der Gemeinde Löwenberger Land.
Das Grundstück ist überwiegend beräumt und kann unmittelbar als Grünland, Pferdeweide oder Freizeitgrundstück genutzt werden. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Nach derzeitiger Rechtslage handelt es sich nicht um erschlossenes Bauland. Aufgrund der Lage sowie aktueller Entwicklungen besteht jedoch ein interessantes Entwicklungspotenzial als mögliches Bauerwartungsland. Interessenten wird empfohlen, die zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzuklären.
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GRUNDSTÜCKSDATEN
Grundstücksgröße: 2.462 m²
Gemarkung: Linde
Flur: 2
Flurstück: 308
Nutzung: Grünland / Weidefläche
überwiegend geräumt
sofort nutzbar
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LAGE
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage zwischen der bestehenden Wohnbebauung an der Linde-Dorfstraße und der Griebener Chaussee (B 167).
Das Verkaufsgrundstück verfügt über eine eigene Zufahrt von der Griebener Chaussee (B 167) und ist dadurch unmittelbar erreichbar.
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GEH-, FAHR- UND LEITUNGSRECHT
Auf der von der Griebener Chaussee (B 167) aus gesehen rechte Grundstücksseite befindet sich auf dem Verkaufsgrundstück ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des dahinterliegenden Grundstücks.
Der belastete Grundstücksstreifen ist ca. 4 Meter.
Die übrige Grundstücksfläche steht dem Erwerber uneingeschränkt zur Nutzung zur Verfügung. Art und Umfang des Geh-, Fahr- und Leitungsrechts ergeben sich aus dem Grundbuch sowie der zugrunde liegenden Bewilligungsurkunde.
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ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Das Grundstück bietet interessante Perspektiven für die Zukunft.
Eine spätere Bebauung kann derzeit nicht zugesichert werden. Kaufinteressenten haben jedoch die Möglichkeit, durch eine Bauvoranfrage die planungsrechtlichen Voraussetzungen und die zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten mit den zuständigen Behörden prüfen zu lassen.
Ebenso sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. einer späteren Planung folgende Punkte geklärt werden:
Art und Umfang einer möglichen Bebauung
Anzahl der zulässigen Wohneinheiten
mögliche Grundstücksteilung
Erschließung
Stromversorgung
Trinkwasser
Abwasserentsorgung
Telekommunikation
sonstige behördliche Auflagen
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BESONDERHEITEN
2.462 m² Grundstück
überwiegend geräumt
sofort als Grünland oder Pferdeweide nutzbar
mögliches Bauerwartungsland mit Entwicklungspotenzial
eigene Zufahrt von der Griebener Chaussee (B 167)
eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf der rechten Grundstücksseite zugunsten des dahinterliegenden Grundstücks
Bauvoranfrage zur Klärung einer möglichen zukünftigen Bebauung empfehlenswert
attraktive Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung
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KAUFPREIS
79.000,00 EUR
zzgl. 7,58 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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ANSPRECHPARTNER
Eixen Immobilien GmbH Mümmelmannweg 8b 13503 Berlin
Christian Hoyme
